Жилой комплекс Фермаполис на ул. Рауиса Гареева

Берём лучшее от природы и города, и объединяем в единое целое. Жилой комплекс ФЕРМАПОЛИС мы строим в южной части столицы Татарстана, рядом с живописным Фермским лесом с ценными многовековыми деревьями, среди уютного жилого района, вблизи озера Верхний Кабан, недалеко от выезда на Фермское шоссе и Тихорецкую улицу.

Это уже не центр, но здесь близко ко всему. До Казанского Кремля вы сможете добраться за каких-нибудь 15-20 минут на личном автомобиле. Совсем рядом остановки общественного транспорта Фермы-2 и ул. Руиса Гареева. А ещё, в шаговой доступности находятся: школа №97, государственный лицей «Перспектива», детские сады №47 и №36, частные сады «Лёвушка» и «Элита Кидс», продуктовые магазины «Магнит» и «Пятёрочка», множество аптек и стадион «Тулпар».

Удобство городской жизни здесь находится в балансе с окружающей средой. Из окон квартир будут открываться невероятные виды на озеро Верхний Кабан, блистающий огнями центр Казани и древний, охраняемый Фермский лес. Здесь так приятно будет встречать рассветы, или провожать невероятные закаты, уютно разместившись у окна в мягком кресле с чашечкой горячего чая в руках.

Сочетание классических форм и плавности изогнутых линий, натуральности керамического кирпича и технологичности панорамного остекления, свободы уютных открытых балкончиков и комфорта персональных приватных террас. Всё это рождает диалог противоположностей, создавая гармонию во внешнем облике. Архитектура жилого комплекса ФЕРМАПОЛИС лёгкая и контрастная, как чашка кофе ранним субботним утром, как свежий ветерок в ветвях деревьев.

Фасады комплекса комбинированные, выполненные из керамического кирпича баварской кладки тёплого терракотового и нежного молочного цветов. Строгость архитектурных форм подчёркивают стальные решётки ограждения открытых балкончиков и технологичное панорамное остекление, а нотку природной эстетики придают плавные, текучие линии фасадов и комбинация натурального кирпича контрастных оттенков.

Одной из ключевых особенностей жилого комплекса ФЕРМАПОЛИС станут открытые террасы квартир на первых этажах c видом на лес. Здесь можно будет разместить удобные ротанговые кресла, кадки с ароматными цветами и торшер с мягким вечерним светом. Отдохнуть, почитать любимую книгу на свежем воздухе и насладиться прекрасным видом вы сможете не выходя из своей квартиры.

В ночное время фасады домов комплекса будут сиять благодаря аккуратной архитектурной подсветке. Она гармонично впишется в панораму ночной Казани и будет выгодно выделять дома на фоне гаснущих огней засыпающего города.

Квартиры выполняем в современном и практичном евроформате, с большими кухнями-столовыми и мастер-спальнями. Здесь нет лишнего пространства, каждый квадратный метр используется эффективно! А в некоторых квартирах, в спальне родителей, даже будут свои собственные санузел и гардероб. На фотографиях ниже приведены аналоги предчистовой отделки, выполненной на других объектах КОМОССТРОЙ®.

До передачи квартиры собственнику мы выполняем в ней все капитальные и грязные работы. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.

В квартирах предусматриваем периметральную разводку труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря наличию специального оборудования регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически и в зависимости от погодных условий за окном.

Для создания комфортной атмосферы предусматриваем большие окна с повышенной площадью остекления и встроенными клапанами Айрвент. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Специальный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков, а также задержит крупные частицы пыли и песка. Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!

Ванные комнаты некоторых квартир в жилом комплексе ФЕРМАПОЛИС достаточно просторные, чтобы в них можно было обустроить лондри! Это компактный, удобный бытовой уголок, где можно разместить стиральную и сушильную машины, а также шкафчики для белья и туалетные принадлежности. На фото представлен пример организации пространства ванной комнаты.

Благодаря спокойной архитектуре и переменной этажности жилых строений, во дворах ФЕРМАПОЛИСА всегда будет много солнца, свежего воздуха и хорошего настроения. Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов! Малышам понравятся множество балансиров и безопасные песочники, своими очертаниями напоминающие песчаные острова. Ребятам постарше – деревянные качели, сквозные пещеры, выполненные прямо внутри искусственно воссозданных холмиков и необычной формы большая горка.

Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детьми или пообщаться с соседями на дизайнерских, специально разработанных для жилого комплекса лавочках. Для безопасности жителей, внутреннее пространство дворов выполняем по принципу «двор без машин». Въезд предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами и участками озеленения. Все парковки размещаем на внешнем периметре комплекса.

Дворы здесь будут наполнены зеленью! Мы выполняем их по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна с использованием элементов геопластики. Вдоль прогулочных дорожек и мест отдыха высаживаем огромное количество декоративных растений, молодые деревьев, формируем клумбы из декоративных кустарников и душистых полевых трав.

После захода солнца во дворах ФЕРМАПОЛИСА включается многоуровневое освещение. Уют и ламповую атмосферу создают небольшие дизайнерские светильники и подсвечиваемое игровое оборудование. Гулять, вдыхать аромат цветущей зелени и наслаждаться красотой вокруг себя здесь можно не только днём, но и с наступлением темноты!

Естественные и впечатляющие, уютные и функциональные. Парадные и лифтовые холлы жилого комплекса ФЕРМАПОЛИС будут встречать жителей выдержанным стилем, лёгким, приятным и ненавязчивым интерьером. Мы выполняем их по авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке используем только натуральные, гармонично сочетающиеся между собой материалы: керамогранит, дерево и стекло.

При входе устанавливаем грязезащитное покрытие, которое предусмотрительно утапливаем в конструкции пола. Оконные конструкции внутри парадных выполняем с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами. Ниши под инженерные коммуникации скрываем и декорируем в цвета интерьера. Внутренний облик подчеркиваем яркими, информативными элементами навигации.

Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы снаружи и внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. В 6-этажных секциях предусматриваем один грузопассажирский лифт, в 10 и 14-этажных секциях – по два лифта. Поручи и кнопки управления внутри и снаружи кабин лифтов выполняем на уровне, достаточном, чтобы до них смог дотянуться ребёнок или жители с ограниченными возможностями.

На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев.

В лесу, недалеко от дома, мы обустроим настоящий дикий парк! Бережно сохранив существующий природный ландшафт и многовековые деревья, прямо вблизи жилых домов мы создадим новое общественное эко-пространство с тропинками для скандинавской ходьбы и местами для релаксации. В независимости от сезона здесь будет приятно прогуляться всей семьей в тени деревьев, послушать шум первозданной природы и насладиться спокойствием города.

В стилобатной части жилого комплекса ФЕРМАПОЛИС предусмотрен подземный паркинг на 261 машиноместо. Вернувшись вечером с работы, вам не придётся думать о том, где припарковать свой автомобиль. В подземном паркинге для него всегда найдётся своё тёплое и безопасное место! На приведенных здесь и ниже фотографиях — примеры паркингов в других домах КОМОССТРОЙ®.

Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находиться в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих солнечных лучей. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.

Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа. Помимо парковочных мест, в паркинге расположено 32 индивидуальных келлера, которые вы сможете приобрести в собственность. Избавьте себя от необходимости хранить сезонные вещи в квартире. Собственный келлер – это практично и удобно!

Чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, в жилом комплексе ФЕРМАПОЛИС мы реализуем новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.

Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Квартиры в ФЕРМАПОЛИСЕ мы реализуем с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент - это наиболее надежный вариант приобретения квартиры.