Клубный дом премиум-класса КОМОС на Тукая

Клубный дом премиум-класса "КОМОС на Тукая" — самый амбициозный наш проект в Казани! Мы строим его в историческом центре столицы Татарстана, на улице Габдуллы Тукая, в сердце старотатарской слободы — в месте с многовековой историей и особой, непередаваемой атмосферой.

Комплекс находится в непосредственной близости от озера Нижний Кабан, в окружении множества исторических зданий, старых мечетей, всего в 10 минутах от Казанского Кремля и живописной Кремлёвской набережной. Благодаря проекту реновации территории, район, в котором мы строим "КОМОС на Тукая", преобразится и станет ещё более привлекательным не только для жизни, но и для инвестиций.

В шаговой доступности находятся: множество образовательных учреждений, скверы Тинчурина и Тукая, парк Тысячелетия и Зооботанический Сад, спокойная набережная вдоль озера Нижний Кабан, театр имени Камала со сценой прямо на воде, фитнес- и торговые центры, офисы ведущих предприятий города.

КОМОС на Тукая — настоящая классика! Сочетание исторической застройки Казани и классической американской архитектуры начала XIX века, создаёт совершенно уникальный образ приватного клубного дома и отражается в каждой детали комплекса.

Фасад дома вдохновлён историей места. Он строг, красив и экологичен, гармонично сочетает в себе лаконичность классических форм и выдержанную глубину цвета. Кирпичная кладка вдохновлена памятником градостроительства — заводом «Восточная Бавария», а декоративные металлические элементы на фасаде отсылают к архитектуре старого Бруклина.

Комплекс состоит из двух отдельно стоящих зданий высотой всего 3 и 4 этажа. Малая и средняя этажность не нарушает общего ритма окружающей исторической застройки. В 4-этажном здании предусмотрены двухуровневые квартиры, приватные террасы, коммерческие помещения с отдельными входами и въезд в подземный паркинг.

В 3-этажном здании, которое расположено со стороны улицы Габдуллы Тукая, будет всего два жилых этажа с просторными крупноформатными квартирами, высокими потолками, мансардными окнами и небольшим уютным рестораном, где вечером можно будет отдохнуть и поужинать, наслаждаясь уединением и приятной музыкой.

КОМОС на Тукая — приватный жилой комплекс только для своих. Несмотря на то, что Вахитовский район — один из самых безопасных в Казани, всю территории комплекса мы огораживаем забором, с доступом только для жителей. На въезде устанавливаем кованные арочные ворота, которые поддерживают архитектурные традиции района, дополняя смелый целостный ансамбль на стыке двух исторических эпох.

Для комфорта будущих жителей, в клубном доме КОМОС на Тукая мы запроектировали всего от 1 до 4 квартир на этаже. Предусмотрели только премиальные варианты планировочных решений для любого жизненного сценария: от просторных студий, до двухуровневых квартир и квартир с персональными приватными террасами.

Квартиры передаем собственникам со свободной планировкой. Внутриквартирные перегородки выполняем только для санузлов, оставляя прочее пространство помещений свободным для творчества. Вы сможете реализовать в своей квартире практически любой дизайн-проект! Устанавливаем оконные алюминиевые конструкции с повышенным уровнем шумоизоляции и высотой подоконника всего 520 мм от пола.

В каждой квартире мы выполняем комплексную подготовку под предчистовую отделку. Прокладку электросетей и канализации осуществляем до квартиры и заводим в неё. Система отопления – горизонтальная, с подключением к временным радиаторам. Для более быстрого и удобного проведения последующих отделочных работ, на входе в квартиру устанавливаем электрическую розетку и одну лампу освещения.

На лоджиях некоторых квартир предусматриваем специальные места для установки кондиционеров и сопутствующего оборудования. Для прочих квартир места для размещения оборудования размещаем на кровле.

Приватность дома и территории комплекса не ограничивает пространство, дарит чувство свободы и защищённости. Двор в КОМОС на Тукая — настоящий уголок природы только для жителей. Он буквально утопает в зелени. Здесь можно с комфортом отдохнуть в тени берёз и клёнов, прогуляться и насладиться ароматами цветущей ирги, гортензии и барбариса.

Во дворе устанавливаем премиальное игровое оборудование из дерева с полимерными и стальными нержавеющими элементами. Для отдыха взрослых предусматриваем дизайнерские перголы и беседки. Природную тематику поддерживают вымощенные брусчаткой и деревянными панелями тротуары и прогулочные дорожки. В вечернее и ночное время территория двора будет освещаться благодаря невысоким дизайнерским светильникам, создавая невероятно уютную и ламповую атмосферу.

Для ещё большего комфорта будущих жителей, всю территорию двора огораживаем забором, на въезде устанавливаем кованые ворота с электрическим приводом. Доступ автотранспорта ограничен и возможен только по пожарным поездам. Все машиноместа будущих собственников квартир располагаются в подземном паркинге. Гостевые наземные парковки — на внешнем периметре комплекса.

Парадные и лифтовые холлы выполняем по специально разработанному, авторскому дизайн-проекту. Интерьер строгий, в глубоких, богатых цветах. В отделке используем только натуральные материалы премиального уровня. Различные фактуры, многоуровневый свет и изысканный декор в сочетании с высокими потолками задают тон всему дому, превращая его в произведение искусства.

Входы в подъезды и проходы внутри парадных размещаем на уровне земли, что очень удобно для мам с колясками и маломобильных жителей дома. На лестничных клетках и типовых этажах предусматриваем стильные элементы навигации и декора. Устанавливаем быстрые, комфортные лифты из премиальной линейки одного из местных или зарубежных производителей.

В стилобатной части клубного дома КОМОС на Тукая предусмотрен тёплый подземный паркинг на 53 машиноместа, что почти в 2 раза превышает количество квартир. В паркинге, помимо парковочных мест, расположены кладовые жильцов дома и помещения под общедомовые нужды. На приведенных здесь и ниже фотографиях — примеры паркингов в других домах КОМОССТРОЙ®.

Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находиться в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих солнечных лучей. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.

Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа. Подземный паркинг - это один из наиболее комфортных, удобных и безопасных способов хранения вашего автомобиля!

Прямо на территории жилого комплекса предусмотрен небольшой ресторан. Он будет расположен на 1 этаже 3-этажного строения с отдельной входной группой. Здесь можно будет назначить деловую встречу, встретиться с друзьями или провести тёплый, уютный вечер с семьёй. Гармонично вписанный в общую архитектуру комплекса, ресторан станет одним из мест притяжения жителей дома.

Для того, чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, в клубном доме КОМОС на Тукая мы устанавливаем премиальный пакет системы Умный Дом. Это расширенный перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона. Специально для будущих жителей мы собрали все самые полезные и актуальные функции Умного Дома.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в парадных жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.

Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:

- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании!

Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 18 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов.