ПАРКМАЯК. Новый Приволжский

Новый, амбициозный проект в Казани от КОМОССТРОЙ® и ГК «ЖИК» – жилой комплекс ПАРКМАЯК! Это комплексное, грамотно продуманное пространство для жизни и отдыха: с утопающими в зелени прогулочными бульварами и аллеями, безопасными дворами без машин, центральной площадью, собственным прудом и благоустроенной набережной, школами и детскими садами. Настоящий город в городе!

ПАРКМАЯК – настоящий город! Целых 55 Га удобной жилой среды на одном из самых перспективных направлений развития Казани:
• 25 жилых домов со стильной архитектурой и продуманным ритейлом;
• собственная социальная инфраструктура внутри комплекса;
• места притяжения жителей и гостей комплекса: общественные пространства для прогулок и релаксации, больше 15 Га зелёных насаждений и уникальные арт-объекты.

Город для тех, кто ценит время. Из жилого комплекса ПАРКМАЯК легко добраться до любой точки Казани, основные автомобильные маршруты свободны от пробок. До центра города можно добраться всего за 15 минут на автомобиле, до большого казанского кольца – за 3 минуты.

Облик первой очереди ПАРКМАЯКа впечатляет! Архитектура навеяна стилем «индастриал», который нашёл своё отражение в облике зданий – в чётких и геометрических линиях, в необычном сочетании материалов отделки. Фасад выполняем из натурального керамического кирпича баварской кладки с традиционными татарскими орнаментами, дизайнерскими элементами из декоративной штукатурки и навесного фасада с металло-кассетами стильного графитового цвета.

В одной из секций первого дома запроектирована настоящая арка, которая соединит пространство двора и плаза. Арка не только будет служить транзитом между локациями и дополнит облик дома, но и станет отличным фоном для фотосессий и незабываемых историй в социальных сетях жильцов дома и их гостей.

Большинство летних помещений – остеклённые лоджии, слегка утопленные вглубь фасада, что придаёт комплексу брутальности, с нотками американской архитектуры начала 20 века. Создают неоднородность и освежают облик выступающие балкончики со стильным металлическим и стеклянным ограждением из специального закалённого стекла.

Нижние этажи, преимущественно, спроектированы для размещения ритейла, с высокими потолками, огромными витринными окнами, металлическим декором и растяжками. Часть из них выполнена из керамического кирпича, другая – по системе навесного фасада, с фактурными архитектурными элементами. Кровлю первого дома венчает аккуратный парапет с металлическим ограждением.

В ночное время фасады комплекса будут сиять благодаря архитектурной подсветке, подчёркивающей особенности фасадных решений и монументальность образа. Яркие, стильные и аккуратные, строения первой очереди жилого комплекса ПАРКМАЯК станут местом притяжения взглядов и началом истории создания нового города на карте Казани.

На этаже предусмотрено всего от 3 до 8 квартир. Все они выполнены в современном и удобном евроформате, с просторными кухнями-столовыми, уютными спальнями и функциональными мастер-спальнями с отдельным санузлом для комфорта родителей. Квартиры спроектированы с учетом потребностей конкретного покупателя и его семьи. Зонирование в них выполнено таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно!

Окна в квартирах с повышенной площадью остекления, высота подоконника составляет всего 44 см от пола! С наружной стороны оконных конструкций выполнена ламинация тёмно-графитового цвета. Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом. Оно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового излучения с улицы и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения внутри квартиры.

До передачи собственнику в квартире будут выполнены все капитальные и сложные профессиональные работы:
• установлены перегородки из пазогребневых плит с высокими показателями звукоизоляции;
• стены оштукатурены сухими смесями. Вам остается только поклеить обои по своему вкусу;
• на полу выполнена полусухая стяжка со звукоизолирующим слоем;
• водопровод и канализация заведены в помещение с установкой заглушек, установлены счётчики воды. Согласно ведомости отделки сантехника не устанавливается.

Установлены красивые металлические входные двери, не требующие замены. В каждой двери предусмотрен один замок и одна щеколда. Для обеспечения тепло- и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем.

Для большинства квартир предусмотрены индивидуальные корзины под кондиционеры. Выполненные в стилистике металлического ограждения балконов и парапета, они будут гармонично вписаны в общую архитектуру комплекса.

Ванные комнаты некоторых квартир жилого комплекса ПАРКМАЯК спроектированы площадью свыше 4,5 м², благодаря чему в них можно обустроить лондри! Это компактный, удобный бытовой уголок, где можно разместить стиральную и сушильную машины, а также шкафчики для белья и туалетные принадлежности. На фото представлен пример организации пространства ванной комнаты.

Двор в первом доме жилого комплекса ПАРКМАЯК действительно большой и просто невероятный! Он разработан по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Сложный рельеф и перепад высот позволили обыграть в нём все имеющиеся неровности, уступы и изгибы. Функционально двор разделён на три уровня, на каждом из которых предусмотрены свои игровые зоны и релакс пространства. Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов!

На первом уровне установлена беседка для отдыха и встреч с друзьями. Помимо неё, здесь же расположен спуск вглубь двора, окружённый деревьями и цветущими кустарниками. Из-за существенного перепада высот, все конструктивные элементы и зелёные насаждения укреплены подпорными стенками, выполненными в стиле «индастриал» и подчеркивающими основную концептуальную идею проекта «ПАРКМАЯК».

Второй уровень, расположенный в центре двора, самый масштабный. Это, своего рода, небольшой парк прямо под окнами! Грамотное и объёмное озеленение здесь гармонирует с брутальными, выполненными в промышленной тематике плей-хабами, спортивными комплексами и местами для отдыха. Для малышей мы установим необычный песочник, напоминающий песчаный пляж и качели-балансиры. Для ребят постарше – теннисные столы, интересные лазалки и полноценную зону воркаут. Взрослые оценят большую релакс зону с перголой, удобными лежаками и качелями. А ещё, для формирования комфортной атмосферы, мы высадим множество газонов, молодых деревьев и цветов в стильных мобильных кадках.

На третьем уровне появится огромная, стилизованная под производственную трубу,
горка, развивающие ловкость подъемники в виде промышленных катушек и мини
скалодром. Для безопасности юных жителей, доминирующим покрытием здесь станет
травмобезопасная каучуковая крошка. А ещё, весь двор комплекса выполняем по
принципу «двор без машин». Въезд предусмотрен только для спецтехники по
пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от
проездов бордюрами.

После захода солнца во дворах, на прогулочных аллеях и бульварах жилого комплекса
ПАРКМАЯК включается многоуровневое освещение. Уют и ламповую атмосферу создают светящаяся уличная мебель, небольшие дизайнерские светильники и подсвечиваемое игровое оборудование. Прогулочные дорожки и тротуары вымощены брусчаткой и износостойким асфальтовым покрытием. Гулять здесь приятно не только днём, но и с наступлением темноты!

Интерьеры парадных и лифтовых холлов выполнены по специально разработанному дизайн-проекту, воплощая брутальный стиль смешения индастриала и лофта. В оформлении пространства использованы элементы из полированного металла, керамогранита и стекла. При входе предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в конструкции пола. Ниши под инженерные коммуникации скрыты и декорированы в цвета интерьера. Облик парадных подчеркивает мягкая зона ожидания и информативные элементы навигации.

Для удобства жителей в каждой секции первой очереди жилого комплекса ПАРКМАЯК предусмотрены просторные колясочные, где можно хранить детские коляски, велосипеды или самокаты. Здесь же установлен удобный поддон для мойки колёс и лап животных. Проходы внутри парадных выполнены на одном уровне, без лестниц и пандусов. Предусмотрены уклоны для более удобного съезда детских колясок и велосипедов.

В каждой секции будет установлено по два стильных, комфортных лифта одного из ведущих российских или зарубежных производителей. Поручи и кнопки управления внутри и снаружи лифта выполнены на уровне, достаточном, чтобы до них смог дотянуться ребёнок или жители с ограниченными возможностями. Кабины лифтов оборудованы зеркалами и удобными поручнями для сумок.

В рамках освоения территории, прямо внутри жилого комплекса запланировано строительство нескольких учебных заведений:
• Шесть современных детских садов на 1910 мест, в шаговой доступности от каждого дома. Утром вы можете не спешить и потратить больше времени на себя. Дорога до детского сада займёт у вас не более 5 минут. Удобно и быстро!
• Две новых школы на 4000 детей. Ваши дети смогут быстрее привыкнуть ходить в школу самостоятельно. И вам не придётся переживать за их безопасность, до каждой школы будут проложены безопасные пешеходные маршруты.

В жилом комплексе ПАРКМАЯК спроектирована иерархия общественных пространств – комфортная, продуманная, реализующая множество сценариев активного досуга и спокойного отдыха. Московское бюро «Мегабудка», одно из лучших в разработке концепций и проектировании общественных пространств, прописало концептуальное наполнение мест отдыха и взаимодействия жителей.

Одним из ключевых мест притяжения жителей жилого комплекса станет парк со своим собственным озером. Это общественное эко-пространство площадью 3 Га с променадами и удобными скамейками, элементами геопластики и ландшафтного дизайна. Летом здесь можно будет погулять и отдохнуть от жары в тени деревьев с видом на воду. А зимой всей семьёй отправиться кататься на коньках на живописное застывшее озеро.

Помимо парка, вы сможете отправиться на прогулку по новой, красивой набережной протяжённостью 1 км. Она появится с западной стороны комплекса, вдоль протоки Подувалье. Вдоль набережной будут обустроены релакс-пространства с креативными лежаками и дизайнерскими скамейками, природные площадки, места для занятий спортом на открытом воздухе.

Пешеходными артериями, соединяющими кварталы жилого комплекса между собой и с общественными пространствами, станут прогулочные бульвары. Общая протяжённость бульваров – больше 1,5 км, а их ширина – 16 метров! Это практически как новая улица Баумана, с оборудованными местами для отдыха, работы и встреч с друзьями. Кроме прогулочных бульваров перемещаться внутри жилого комплекса можно будет по обустроенным велодорожкам протяжённостью 3,2 км. Чтобы объехать весь комплекс на велосипеде потребуется 15-20 минут.

Несомненно, главным местом притяжения жителей и гостей жилого комплекса станет Плаза. Это пространство для прогулок и общения, проведения соседских праздников и концертов. Для этого здесь есть всё необходимое: приятные виды на бульвар и воду, места для релаксации, плей-хабы и продуманное озеленение. И всё это на площади 7000 м²! А ещё, помимо центральной площади, на территории комплекса будут камерные уличные пространства с уютной атмосферой, инсталляциями и всесезонным использованием.

Площадь прогулочных зон 27000 м²! Равномерно распределённые по территории, они свяжут между собой ландшафт всего жилого комплекса. Прогулочные аллеи, детские игровые площадки, места для выгула собак, зоны для йоги – всё это создано для комфортной жизни внутри своего района. Для занятий спортом предусмотрен отдельно стоящий и укомплектованный Cпорт-хаб. Он будет включать в себя всё, что нужно для создания спортивного настроения: уличные тренажёры, зона воркаут, площадки для игры в фут- и стритбол.

Вместе с развитием и постепенной застройкой территории, в восточной части жилого комплекса появится транспортный хаб – комфортная зона ожидания общественного транспорта, с павильонами для торговли и местами для отдыха. Организацией автобусного маршрута займётся муниципалитет.

Для жителей первой очереди строительства жилого комплекса «ПАРКМАЯК» предусмотрен подземный паркинг на 152 места. Следуя тренду на экологичность, в паркинге мы выполняем подготовку для установки станций зарядки электрокаров. Жители смогут приобрести необходимое оборудование и заряжать автомобили прямо на своём парковочном месте. На приведенных здесь и ниже фотографиях — примеры паркингов в других домах КОМОССТРОЙ®.

Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находиться в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих солнечных лучей. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.

Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа. В паркинге, помимо парковочных мест, расположен 21 индивидуальный келлер, один из которых вы сможете приобрести в собственность. Избавьте себя от необходимости хранить сезонные вещи в квартире. Собственный келлер – это практично и удобно!

Подземный паркинг — это один из наиболее комфортных, удобных и безопасных способов хранения вашего автомобиля! Помимо этого, паркинг позволяет убрать автомобили со двора и прилегающих территорий, обеспечив высочайший уровень безопасности и комфорта, достойный современного мегаполиса.

Для того, чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, в жилом комплексе ПАРКМАЯК будет реализован расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона. Специально для будущих жителей мы собрали все самые полезные и актуальные функции Умного Дома.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории и в подъездах жилого комплекса будет установлено множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.

Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас. Все показания будут собраны в специальном приложении, где вы сможете отслеживать расход коммунальных услуг за всё время использования.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс дома и общую территорию жилого комплекса ПАРКМАЯК.

Девелопер КОМОССТРОЙ® и ГК «ЖИК» совместно реализуют важную миссию – ревитализацию промышленной зоны бывшего завода «Коламбия», превращение территории в новое, открытое общественное пространство и строительство комфортного жилья в составе жилого комплекса ПАРКМАЯК.

Настоящий город в городе. Благодаря совместным усилиям ведущих специалистов девелопмента и архитектуры из Казани, Москвы и Ижевска, жилой комплекс ПАРКМАЯК станет новым центром притяжения жителей столицы Татарстана. Местом, куда приятно возвращаться после работы, где спокойно и безопасно, хочется гулять и наслаждаться красотой вокруг себя. ПАРКМАЯК – это место, где хочется жить!

Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при
заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а
размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства
перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в
эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры
в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании!