Солнечные кварталы Санвилл

Солнечные кварталы Санвилл - совершенно новый, удобный формат красивой жилой среды вблизи города! Это жилой микрорайон с кирпичными домами и уникальными для нашего города урбанвиллами. Мы строим его в уже знакомом месте - на границе Завьяловского района и города Ижевска, вдоль улицы Берша.

Солнечные кварталы создаются несколькими урбан-блоками, состоящими из домов различной этажности, высотой всего от 4 до 5 этажей. Стильная европейская архитектура и кирпичные фасады гармонируют с зеленью и природной тематикой прогулочной аллеи. Приватные дворы без машин располагают к длительным прогулкам и отдыху на свежем воздухе. В коммерческих помещениях на первых этажах могут появиться милые кафешки с витринным остеклением фасадов, где вечером, встретившись с друзьями или любимым человеком можно будет выпить чашечку ароматного кофе. Атмосфера красивого, ухоженного и спокойного южного городка прослеживается здесь в каждой детали!

В шаговой доступности, сразу через улицу Берша, расположены:
- Школы №74 и 34
- Гимназия имени Кузебая Герда
- Детские сады №223, 227 и 259, а также "Супер Детки" и "Хэппи Бэби"
- ТЦ "Петровский"
- Сетевые магазины "Пятёрочка" и "Магнит"

Помимо прочего, проект комплексной застройки Солнечных кварталов Санвилл включает в себя школу на 1200 мест и два детских сада на 220 и 120 детей каждый. Строительство образовательных учреждений начнётся здесь уже в 2024 году.

Урбанвиллы — новый формат жилья, гармонично сочетающий в себе преимущества квартиры и загородного дома. Являющиеся частью жилого квартала, урбанвиллы представляют собой отдельно стоящие односекционные дома с лифтом, небольшим количеством квартир повышенной площади, приватной территорией и настоящей оранжереей в центре парадной.

Кирпичные фасады создают атмосферу тепла и уюта. Архитектура Урбанвилл спокойная, лёгкая и ненавязчивая. Её дополняют аккуратные отрытые балкончики с перфорированным ограждением из кирпича и металлическими элементами.

Зелёная, наполненная воздухом и светом оранжерея делает Урбанвиллу в Солнечных кварталах непохожей на все другие дома. Стены оранжереи — полностью стеклянные. Внутри мы высадим множество красивых и неприхотливых растений. Только представьте, как классно это будет выглядеть!

Тёплые. Красивые. Экологичные. Дома в Солнечных кварталах Санвилл особенные. Мы строим их из кирпича, в полном соответствии с проверенной временем и зарекомендовавшей себя технологией. Конструкция кирпичных стен отличается высокими показателями тепло- и звукоизоляции.

Наружные стены выполняем двухслойными, из облицовочного кирпича и тёплых керамических блоков Parotherm. Это современный, качественный материал, выделяющийся повышенными теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками. Межквартирные перегородки также выполняем их керамического кирпича. Такая конструкция внутренних и наружных стен способна максимально долго сохранять тепло в помещении зимой, или удерживать прохладу в жаркий летний день.

Кровля - рулонная, с внутренним водостоком. Такая технология позволяет спрятать водосточные и ливневые трубы внутри фасада, обеспечив тем самым красивый и аккуратный внешний вид зданий.

Класс энергетической эффективности – А++ (очень высокий). Энергоэффективность достигнута за счет использования специальных архитектурных решений, инженерного оборудования, эффективных теплоизоляционных материалов и конструкций, автоматизированного узла регулировки температуры теплоносителя, а так же автономной для микрорайона котельной, откуда теплоноситель будет поступать до каждого из домов. В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.

Грамотно сочетая современные материалы и проверенные временем технологии, мы строим дома в Солнечных кварталах Санвилл комфортными для жизни!

Квартиры проектируем в современном и практичном евроформате, с вместительными кухнями-столовыми, удобными нишами под гардеробные и мастер-спальнями. Высота потолка на типовом этаже - 2,6 метра, а в некоторых квартирах на последних этажах она будет достигать 3,3 метра от пола! Квартиры спроектированы с учетом потребностей конкретного покупателя и его семьи. Зонирование в них выполнено таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно!

В ванных комнатах квартир Солнечных кварталов Санвилл мы предусматриваем места для обустройства лондри! Это компактный, удобный бытовой уголок, где можно разместить стиральную и сушильную машины, а также шкафчики для белья и туалетные принадлежности. На фото представлен пример организации пространства ванной комнаты.

До передачи квартиры собственнику мы выполняем в ней все капитальные и грязные работы. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем.

Предусмотрена периметральная поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой.

Окна в квартирах большие и светлые! Мы выполняем их герметичными, с повышенными тепло- и шумоизоляционными свойствами. Система вентиляции - приточная, с естественным побуждением. Помимо этого, в каждой квартире мы устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха в помещение. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха.

Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.

По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. Заказать отделку можно не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или до соответствующего уведомления от застройщика.

Дворы здесь будут наполнены зеленью! Мы выполняем их по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Высаживаем огромное количество декоративных растений, полноразмерных деревьев, формируем клумбы из цветущих кустарников и душистых полевых трав.

Устанавливаем красивое и экологичное игровое оборудование из натурального дерева. Укладываем улучшенное травмобезопасное покрытие. Формируем площадки для отдыха взрослых и плей-хабы для игр детей всех возрастов. Всю территорию двора располагаем в зоне Wi-Fi, в скамейки и лежаки интегрируем оборудование для зарядки гаджетов и электронных устройств.

Для безопасности будущих жителей пешеходные и автомобильные дороги отделяем друг от друга, парковки и проезды выносим за пределы дворов, формируя красивую и комфортную жилую среду для игр и отдыха на свежем воздухе!

После захода солнца внутри Солнечных кварталов Санвилл включается многоуровневое освещение. Уют и ламповую атмосферу создают светящаяся уличная мебель, небольшие дизайнерские светильники и подсвечиваемое игровое оборудование. Прогулочные дорожки и тротуары мостим брусчаткой и износостойким асфальтовым покрытием. Гулять здесь приятно не только днём, но и с наступлением темноты!

Яркие и, в тоже время, уютные. Именно такими мы задумали парадные и лифтовые холлы в Солнечных кварталах Санвилл! Выполненные по специально разработанному дизайн-проекту, они будут встречать вас сочными красками и теплой ламповой атмосферой.

В интерьере используем только натуральные, гармонично сочетающиеся между собой материалы светлых, теплых оттенков: керамогранит, дерево и стекло. Внутренний облик подчеркиваем множеством зелени и яркими, информативными элементами навигации.

При входе устанавливаем грязезащитное покрытие, которое предусмотрительно утапливаем в конструкции пола. Оконные конструкции внутри парадной выполняем с повышенными шумо- и теплоизоляционными свойствами. Ниши под инженерные коммуникации скрываем и декорируем в цвета интерьера.

Для удобства жителей при входе обустраиваем колясочную, где можно хранить детские коляски, велосипеды или самокаты. Здесь же организуем удобный поддон для мойки колёс и лап животных. Проходы внутри парадной выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. Предусматриваем уклоны для более удобного съезда детских колясок и велосипедов.

В каждом подъезде устанавливаем стильный, комфортный лифт. Поручи и кнопки управления внутри и снаружи лифта выполняем на уровне, достаточном, чтобы до них смог дотянуться ребёнок или жители с ограниченными возможностями.

В Солнечных кварталах Санвилл мы реализуем новый, расширенный пакет системы Умный Дом! Домофоны с системой распознавания лиц, автоматизация контроля прохода и проезда на придомовую территорию, видеонаблюдение через приложение в смартфоне и автоматизированный сбор и передача показаний счетчиков. Функции системы сделают вашу жизнь более комфортной и безопасной.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры. Расширенный пакет системы Умный Дом включает в себя множество камер видеонаблюдения, объединённых в единый сервис и доступных из приложения, прямо со смартфона.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Функция автоматизированного сбора и передачи показаний счетчиков позволит освободить время для более интересных и полезных вещей, а управляющая компания получит данные точно в срок! Показания за электроэнергию, теплосчетчики, ХВС и ГВС – всегда под контролем!

Видеодомофон с системой распознавания лиц Face ID. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать ключи - двери откроются автоматически.

Система "Умного дома" поможет жильцам не выходя из собственной квартиры открывать калитки, входные двери, шлагбаумы на въезде в ЖК, контролировать показания счётчиков, следить за безопасностью, оформлять пропуска посетителям, заказывать продукты и многое другое.

А если пакет “Умного дома” дополнить функциями управления устройствами в квартире, то новоселы смогут удаленно, со своего смартфона, защитить квартиру от протечек, управлять розетками, освещением, отоплением, вентиляцией и другой техникой.

Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании!

Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 19 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов.

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. А еще вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым! Осталось добавить удобную практичную мебель, яркие акценты текстиля, стильные аксессуары, и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта. Уют, простота, практичность и безмятежность - пожалуй это основные черты современного стиля в интерьере. Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия. Главная задача светлого интерьера — заманить солнце в квартиру, обеспечить максимальный доступ естественного света и его наилучшее распространение в помещении. Качественные проверенные материалы известных российских и европейских производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для уникального интерьера. Здесь и далее - фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться. Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности, уникальной конструкции и противосъемным штырям. Два контура уплотнения обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Низкая теплопроводность достигается благодаря утеплению двери высококачественным наполнителем, который не подвержен увлажнению и способен поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков. Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера. Внутренняя МДФ-панель подбирается нами в цвет ламината, и поддерживает общую гармонию интерьера. Толщина металла полотна - не менее 1,2 мм, толщина металла коробки - 2 мм, а значит дверь будет устойчива к ударным нагрузкам. Входная дверь прослужит вам долгие годы!

В серии царговых межкомнатных дверей воплощены такие характерные черты современного стиля, как эргономичность, простые геометрические формы, сочетание натуральных и искусственных материалов. В санузлах мы используем глухие двери, во всех остальных помещениях - двери со вставками из стекла с приятной на ощупь поверхностью “сатинато”. В основе двери находится стоевые (каркас) и LVL брус отечественного производства. Для обеспечения необходимого микроклимата и притока воздуха в мокрых помещениях, в санузлах в двери встраиваем вентиляционные решетки. Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором). Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях. Качество подтверждается гарантией 5 лет на все изделия.

Ламинат является воплощением современности, лаконичности, удобства. Пол оттенка светлого дуба визуально расширяет пространство, добавляет свет и легкость. Плинтуса и порожки подобраны в цвет ламината, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным. В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм, марки Kastamony «Дуб Каньон светлый» или Kronospan «Дуб Гренландский». Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на бумажной основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации. Спокойный нейтральный цвет стен позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. Яркий текстиль, выразительная мебель, уникальные аксессуары легко сочетаются с фактурой и цветом обоев. Идеально ровный натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с феноменальной прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху. Деформируясь, потолок в состоянии удержать в образующейся гигантской чаше тонны воды, оберегая мебель, отделку, предметы интерьера от порчи. Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, гасящим колебания звуковых волн, и обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет безупречный вид долгие годы. Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской. Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды, на стыках разнородных материалов: газоблок - монолитный железобетон, газоблок - кирпич, газоблок - ГКЛ, кирпич/монолитный железобетон - ГКЛ. Мы установим ванну, умывальник и унитаз. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают так ценимый температурный комфорт и свежий воздух. В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. Вы сразу сможете подключить электроприборы и поставить телефон на зарядку.